大中华区2030年展望报告

新的十年已经拉开帷幕，走出疫情阴霾的中国经济 将以城市化和内循环为核心开启可持续增长和转型 升级之路，商业地产也将随之迎来波澜壮阔的新格局和新机遇。

一场新冠疫情以所有人都猝不及防 的方式拉开了新十年的帷幕。

目前全球累计确诊人数已逾2500万， 超过200个国家和地区的生产和商 务活动因此出现数周乃至数月的停摆。世邦魏理仕预测，2020年全球 经济将下跌5.2%。

中国在此次疫情中首当其冲，而此 后我们全国一心、协力战疫的表现 也堪称当仁不让。四周之内新确诊 案例的增长就基本得到控制，二季 度中国GDP增速大幅反弹至3.2%， 先进制造业、金融业和信息技术服 务业表现尤为强劲。

商业地产市场在经受疫情冲击后也 迎来曙光。二季度以来写字楼吸纳 量由负转正，商场客流已恢复至疫 情前八成水平，物流仓储需求更是 在电商、第三方物流等推动下录得 100%以上的同比增长。

中国经济在危机中再次体现出超乎 寻常的韧性，并引领全球复苏。但 未来十年的前行之路并非一片坦途。

因疫情而激化的逆全球化思潮、地 缘冲突、供应链重整等外部不确定 性将对中国未来的经济发展产生持 续性的影响。在国内，劳动力红利 减退、地域发展不平衡、气候和环 境问题等挑战也亟待解决。

未来十年，中国将进一步加速改革 开放，同时以城市化和内循环为核 心推动经济的可持续发展和转型升 级。同时，更完善的基础设施、更 智慧宜居的城市将使我们的生活更 加美好。

商业地产也将随之迎来新格局和新 机遇。可持续理念将渗透到生活的 每一个环节，绿色建筑向零碳建筑 进化;科技创新和人口结构演变将 推动未来工作场所向灵活化、响应 式发展;新的一线城市、新的房地 产类型蕴藏巨大的投资潜力。

驶向2030年的航程已经起锚。下一 个十年，长风破浪，扬帆远航。