成都产业办公楼白皮书「重新定义」产业办公

“定义”向来被视作研究工作的前置性条件。有了定义，才能衍生出基于 共同认知的进一步探讨，这是行业研究默认的普适逻辑。但事与愿违，业 界对于很多高频术语的定义却与教科书级的规范大相径庭，缺乏“标准化” 的定义。“产业办公”便是其中一例:意有所指，却又边界不清。地产界 对工业用地上的办公空间开发，因产品、空间、形态各异，存在很多常见 的称呼和指代。例如:产业园区、工业园区、软件园区、创新园区、产业 办公楼等。仲量联行本次发布的成都产业办公楼白皮书，在观点陈述之前， 对成都“产业办公”进行重新定义，并详细阐释其内涵与外延，以便读者 阅读理解全文传递的知识与观点，并准确把握报告所引用的各维度数据。

“重新定义”是本次报告的主题主线。报告全新纳入超千万平方米的产业 办公空间样本，并对进驻空间的企业客户进行实地调研。基于此，成都商 业办公楼加产业办公楼的企业客户(租户)总样本达到2,332万平方米，其 中承用面积高达1,794万平方米。本次全口径的数据采样规模是成都办公楼 研究领域的重大突破。基于如此大量的数据样本，报告对成都产业办公楼 的划分标准、产业特征以及子市场格局进行重新定义及全景描绘，为报告 读者呈现一个完善的成都楼宇经济发展全貌与未来展望。