中国房地产开发企业esg表现报告

随着国际投资者对中国资本市场参与度的提高，以及近年市场的不稳定性和高风险，用以考察企业长期可持续发展能力的ESG(环 境、社会和治理)概念也随之越来越受市场关注。与此同时，在国家“碳中和、碳达峰”的目标下，中国房地产开发企业由过去的价升量 增高速发展阶段转向平稳发展新周期。房地产开发企业(下称“房企”)1 在实现自身发展的同时，也需要注重低排放、高品质、好效益等 特征，重塑行业发展新形象;因此可以预见ESG将成为主流发展风向，而如何实现高质量可持续发展成为了一众房企的探讨关键。

在ESG的热潮下以及越趋严格的监管要求下，房企陆续披露了可持续发展报告或社会责任报告。仲量联行以31家获MSCI评级的内地 房企为样本企业，对其ESG信息披露情况做了深入分析，整合了中国房地产开发企业的整体ESG表现，梳理出企业践行ESG的相关举 措，旨在为企业以及投资者提供参考，了解自身行业的ESG进程以及同行业标杆，促进发展步伐。

研究发现中国房地产开发企业MSCI ESG评级整体呈跃升态势，达到“行业平均水平”(即评级为BB,BBB和A的企业)比例由2018年 的26%大幅上升至2021年的68%，体现了行业对于ESG管理的关注度和管理水平的提高。其中，绿色建筑、节能减碳、产品质量、安全 管理、董事会多元化等更是值得房企关注的重点领域，而行业的总体表现如下:

环境范畴

表现较好的房企积极将绿色观念融入项目开发全流程，从土地选址、规划设计、施工建造、运营维护和房地产租赁全阶段推动绿色低 碳化，实践措施包括被动式超低能耗设计、装配式建筑、海绵城市设计等等;

社会范畴

大部分的标杆房企已建立内部智慧工地系统，设置现场实时管理、智能决策、质量安全巡检及数据共享等功能，实现施工全过程数字 化管理、流程自动化、施工标准化;

治理范畴

房企面对董事会男女比例不均问题，普遍女性占比不足MSCI 30%的标准，其中约35%的房企更是缺乏女性高管。