2023大中华区写字楼供应、需求前沿趋势

今年将是优质写字楼项目涌入大中华区主要市场的高峰期。在2023年至2026年间，很多位于新兴商圈的未来供应预计入市，推动各城市建设多中心发展格局。随着部分租户考虑具有价格优势的新兴板块，去中心化趋势有望进一步发展。

鉴于经济情况、政策导向以及新冠疫情防控政策不断优化调整，展望 年，大中华区优质写字楼的需求将比去年更加坚韧。尤其是一些行业已经迎来新的或将迎来潜在的业务机会。近期政府政策的指导以及商业、社会和生活方式的变化都可能为以下行业提供新商机：TMT（电信、媒体和科技行业）；医疗健康行业；零售商贸业。

从大中华地区的各个主要门户城市来看， 2022年甲级写字楼市场需求表现总体上低于预期。 2023年，我们预计，包括总体经济状况，政府政策和各个城市的发展规划 在内的各因素叠加将有助于继续推动写字楼租赁需求。